跟着广州向国际年夜都会成长，市区内的工场将要搬家出去，为迎接2016年亚运会在广州市召开，市长张广宁方才在《当局工作陈述》中指出，在前些年搬家革新147家工场的根本上，此后还将继续搬家184家工场，此中位于荔湾区的广钢股份(600894)将是重头戏。广钢股份单主厂区地盘面积就达138万平方米，在广钢开辟区还有一幅16.5万平方米的地盘，合共相当于4个天-安-门广场年夜，此土地广钢股份于1996年买下，现账面成本摊销到4843万元，每平方米仅35元，而广州市荔湾区的地价动辄过万元/平方米，广钢股份155万平方米的闹市土地至少估值在100亿元至150亿元，十分罕有。固然该闹市土地仍属工业用地，但规划局网站上已把其规划成糊口用地，按照全国各地的征地模式，凡是地盘拍卖后的收益7 成归原业主，再打15%所得税，如ST科龙刚发布公司在成都成华区77.5亩地盘拍卖成交总额3.72亿元，公司此次资产措置实现利润约2.3亿元。因为原厂房占用的地盘升值庞大，这些工场搬家出去能获得巨额的抵偿，由此发生出一个“搬家钢管块”，如龙头股份、航天通信、上海三毛等都因厂房搬家而获得巨额抵偿，股价表示也相当超卓，那么广钢股份搬家后的地盘拍卖收益，“理论”上可达60亿至90亿元，广钢股份坐拥广州市最后仅剩的年夜型江景土地，搬家进入倒计时，潜力相当年夜。 建于上世纪50年月的广钢股份，其空气、躁音等污染令周边居平易近投拆甚年夜，其整体搬家到南沙开辟区是最好出路。广钢股份在荔湾区白鹤洞的厂区是广州仅剩的年夜型江边土地，位于珠江边的鹤洞年夜桥西面，已规划成糊口用地，价值连城，江对岸“光年夜花圃”小区新建的楼盘房价要1万多元/平方米。有100多亿元的卖地收入，广钢股份从头在南沙开辟区打造一个新广钢时将底气实足，广州当局给南沙钢铁基地预留两个15万吨的深水港，有助公司向冶金物流财产的成长。广钢股份打算在2016年亚运会召开前搬家，但形势比人强，广州市的成长进步神速，广钢股份所处的荔湾区汗青悠长，商贸、旅游财产发财，已容不下作为重工业的广钢股份，广钢股份的搬家打算将要加快进行。广钢股份155万平方米的闹市土地至少估值在100亿元至150亿元，该“百亿土地”价值罕有，公司可望获得数以十亿元计的搬家抵偿，且公司搬家时候已为期不远，该股近期有筑底迹象，不妨多加存眷.（文章出处：www.zg-wfgg.com） 如有侵权，请联系本站管理员删除谢谢！买钢管查现货就上找管网
